开发商那边没有取得竣工验收备案表，取得后也拒绝提供出示，我可以拒收房吗

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
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现如今，在房屋验收的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是购房者一定要先验收房屋、验收交房时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？


现如今，在 房屋验收 的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是 购房 者一定要先验 收房 屋、验收 交房 时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表？广东没有备案表可以收房吗？


广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表



1、在广东，开发商在交付的时候是需要提供的竣工验收备案表的，这一般会 商品房买卖合同 中做出约定，如果收房时开发商拒绝提供竣工验收备案表的话，买方是有权拒收房屋的。


2、根据法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。


3、广东的建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。

因此，广东的开发商如果未能在交房时取得上述竣工验收备案表，应视为房屋未具备法定交付使用的条件。


广东没有备案表可以收房吗



1、在广东，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，才具备交付使用的条件。


2、目前，《竣工验收备案表》是广东在 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的。没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。


3、如果没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为江苏开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。

广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，购房者一定要和开发商共同验收 新房 ，有问题的话要当面说明，并且用书面的方式约定好开发商承诺解决问题的时间，以免日后给自己带来更多麻烦。